發布交易委托

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重要提示:競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.jluszv.tw)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

呼和浩特市新城區五興大廈10-12層房產轉讓交易公告交易公告

項目
中止

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掛牌價 6,355,100
保證金 1,500,000
提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
報名開始時間:2019-11-05 11:00:00
報名截止時間:2019-11-25 23:59:59
  • 內蒙古產權交易中心
  • 內蒙古產權交易中心
聯 系 人:
閆冬梅
聯系電話:
0471-3473053
18586095922
單位地址:
呼和浩特市賽罕區翠柳路3號B座
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 特別告知
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
  • 中止公告
項目名稱 呼和浩特市新城區五興大廈10-12層房產轉讓交易公告 項目編號 09FC20190890
掛牌起始日期 2019/11/5 掛牌截止日期 2019/11/11
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(11)個周期。

標的
概況
房地產
標的坐落 呼和浩特市新城區五興大廈10-12層房產轉讓
基本屬性 房屋建筑面積 1740平方米,以實測為準 套內建筑面積 以實測為準
土地使用權面積 不詳,意向方自行了解 使用期限 不詳,意向方自行了解
權利性質 不詳,意向方自行了解 用途 不詳,意向方自行了解
房屋結構 鋼混 所在層數 10-12層
房屋現狀 房屋戶型 開放式,辦公戶型 房屋朝向 坐西朝東
租賃情況 無租賃 裝修情況 簡單裝修
抵押情況 無抵押 配備電梯 已報廢拆除,需意向方承擔更換維修費用
欠費情況 意向方自行了解
配套、環境、交通、亮點 標的位于鼓樓商業圈,商業氛圍濃厚
其它情況
評估情況 評估價(元) 6355100
評估基準日 2019/1/21
評估機構 河北華豐房地產價格評估有限公司
轉讓底價(元) 6355100
轉讓方情況 基本情況 轉讓方名稱:人保投資控股有限公司
組織機構代碼證號:91110000710934959F
注冊地:北京市西城區
法定代表人:白濤
經濟類型:其他
轉讓方承諾

本轉讓方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。 本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2. 我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。

3. 我方所提交的《產權轉讓信息發布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4. 我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場以及 內蒙古產權交易中心的相關規則,按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件 其他
行為批準或備案機構 人保投資控股有限公司

特別
告知

一、本標的為:呼和浩特市新城區五興大廈10-12層房產,建筑面積為1741.11平方米。轉讓方未取得房產證及土地證。該資產系通過內蒙古自治區高級人民法院于2002年10月16日出具的民事裁定書【(2001)內法執裁字第10-1號】取得,轉讓方具備處置權。意向方如查閱該裁定需聯系該公告下方項目負責人。

二、稅費約定:本次交易涉及的全部稅費、產權登記費用均由受讓人承擔,其中包括但不限于可能發生的土地出讓金、測量、登記費用等以及資產轉讓方應承擔的稅費。 資產自合同簽訂之日起稅費負擔轉移歸受讓方承擔,轉讓方不承擔向受讓方提供發票的義務。

三、本次轉讓標的為內蒙古自治區高級人民法院于2002年10月16日作出并生效的民事裁定書【(2001)內法執裁字第10-1號】所述資產,轉讓標的中是否包含所對應土地,買受方需自行核實清楚并辦理相關手續。該標的為現狀轉讓,轉讓方不承擔標的過戶的義務。標的可能存在不能過戶風險,買受方在購買該資產前需自行到當地房管有關部門了解該房產情況,并自行承擔不能過戶的風險,轉讓方不承擔過戶義務。買受方不得因不能過戶向轉讓方和交易機構要求解除轉讓合同、退還轉讓款及任何經濟賠償。

四 、本次轉讓標的面積以新的產權證為準(包括但不限于房產證等任何形式權屬證明),如新的權證所登記的面積與轉讓面積不一致,不影響成交價,買受方不得因面積出入向轉讓方和交易機構要求退還交易款及經濟補償。

五、該標的附屬設施、設備(水、電、暖、電梯等)因年久失修可能存在不能使用風險,且頂層漏水,存在一定安全隱患,買受方在競買之前應自行了解清楚,轉讓方不因此承擔賠償責任,買受方受讓后自行履行維修義務并承擔維修費用。

六、轉讓方辦理標的產權登記手續時,如需四鄰認可應由受讓人自行協商解決,轉讓人不為此承擔責任與義務。

七、買受方未辦理完畢房屋產登記手續前不得改變其結構,對房屋的維護、裝修、添附等行為引起的一切責任與事故由買受方自行承擔。

八、買受方應按有關部門要求合理利用該標的并符合區域規劃;因受讓人原因造成的所有糾紛及賠償,均由買受方承擔。

九、本標的介紹、瑕疵說明為實物資產交易合同不可分割之一部分,對雙方具有法律約束力。

十、在通過e交易平臺參與項目過程中,出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的,內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。


交易
條件
交易價款支付方式 一次性支付
受讓方資格條件 完全民事行為能力自然人、合法存續的法人及社會組織等
標的交割  
與轉讓相關的其他條件

1、意向受讓方須在標的勘驗期間內親自勘驗標的。意向受讓方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后,按照公告的要求向中心提出受讓申請同時交納保證金到中心指定銀行賬戶。 意向受讓方一旦提交受讓資料并交納保證金,即表明已完全了解與認可公告及競買文件中全部內容;已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受標的的全部現狀與瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關受讓義務,否則視為違約,轉讓方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終受讓方,最終受讓方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓(承租)申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料(復印件的簽字或蓋章)遞交至中心,在競價結束次日起7個工作日內簽訂交易合同,在《實物資產交易合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起 5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付全部交易價款和交易服務費。中心在收到全部交易價款、交易服務費之日起5個工作日內出具交易憑證,并將全部交易價款劃轉至轉讓方指定銀行賬戶。

3、轉讓方在收到全部交易價款次日起10個工作日內與最終受讓方辦理標的及相關資料交接手續。 在轉受雙方《產權交易合同》簽訂前所發生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔,《產權交易合同》簽訂之日及以后的一切風險由最終受讓方承擔。

4、本次交易涉及的全部稅費、產權登記等一切費用均由買受方承擔,其中包括但不限于土地出讓金、測量、登記費用等。標的成交后,包括上述條款所述稅、費外,其余產生的一切費用(《產權交易合同》簽署之日起的房產稅、土地使用稅;補交土地出讓金及辦理土地出讓所發生的相關費用等;以及以上稅、費以及所產生的滯納金、罰金)均由買受方承擔,轉讓方不承擔向買受方提供發票的義務。

5、受讓方資格條件應符合地方關于購房資格即限購政策規定。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求,對自身的資格條件進行核查,并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格,決定是否受讓標的,并自行承擔由此產生的全部后果,包括費用、風險和損失。


交易
指南
競價規則 競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.jluszv.tw)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示  
競價報名 報名時間 2019/11/5 至 2019/11/11
報名手續  標的瑕疵聲明.docx
受讓申請書-法人.doc
受讓申請書-自然人.doc
資料清單.doc
保證金及處置方式

金額:1500000元

保證內容:

 為保護交易各方的合法權益,杜絕非真實意向受讓方,轉讓方在此作出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即視為對如下內容予以認可:非因轉讓方原因,如意向受讓方存在以下任何一種情形時,在扣除轉受雙方應向中心交納的交易費用后,轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的保證金作為補償,保證金不足以補償的,轉讓方可按實際損失繼續追訴;

(1)被確認受讓資格的意向受讓方單方撤回受讓申請或均未報價的;

(2)在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時支付履約保證金、付清全部交易價款或交易服務費的;

(3)未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的;

(4)未按照公告約定與轉讓方完成資產交接的;

(5)意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的;

(6)違反相關法律法規及中心交易規則中規定的其他情況。

處置方式:

1、最終受讓方的交易保證金在最終受讓方將剩余交易價款、交易服務費全部交納至中心指定賬戶后,交易保證金自動轉為交易價款的等額部分;

 2、無“保證內容”中任何行為的其他意向受讓方,其保證金將在競價結束后3個工作日內由中心無息原渠道退還。

 

競價安排 競價方式 加價 增價幅度(元) 1000
自由競價時間 2019年11月05日11:00
至2019年11月12日09:00
延時競價周期(秒) 120
服務費 3%
附件下載  

聯系
方式
標的咨詢 項目咨詢:閆冬梅   18586095922  0471-3473053
技術支持 報名登記:艾倫      18586024841  0471-3473029
咨詢時間  公告期內
單位地址  呼和浩特市阿吉泰路三號日信大廈
其    他  

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