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樂東縣九所鎮龍棲海岸項目交易公告

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掛牌價 2,262,717,498.98
保證金 650,000,000
提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
報名開始時間:2019-09-30 14:57:00
報名截止時間:2019-10-31 23:59:59
  • 海南產權交易所
  • 海南產權交易所
聯 系 人:
黃小姐
聯系電話:
0898-66558034
單位地址:
海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 競買公告
  • 標的物介紹
  • 受讓方資格條件
  • 與轉讓相關其他條件
  • 重大事項披露
  • 競買記錄
  • 交易結果公示

標的名稱

樂東縣九所鎮龍棲海岸項目

項目編號

QY201909HN0151

 

掛牌起始日期

2019930

掛牌截止日期

20191031

 

掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

掛牌終止

 

標的

概況

在建工程

 

標的坐落

樂東縣九所鎮龍棲灣

 

基本屬性

不動產證號

樂東縣不動產第000048300004840000486

 

土地使用權面積(㎡)

204601.98

土地使用權終止日期

2086628

 

地類(用途)

城鎮住宅用地

使用權

類型

出讓

 

項目基本情況

該項目位于樂東縣九所鎮龍棲灣,距離樂東縣利國鎮中心約11公里。項目由3宗土地構成,共占地307畝,土地面積分別為68934.15㎡、68598.97㎡和67068.86㎡。按照規劃設計,總建筑面積為529743.68㎡,共有36棟建筑,其中28棟為12-15層的高層建筑,8棟為多層建筑,土地容積率為≤2.0,建筑密度為≤20%,綠地率為≥40%

 

評估價(元)

人民幣2,262,717,498.98

 

評估基準日

審計日期

12019827

22019831

評估機構

審計機構

海南維利房地產評估事務所(普通合伙)

中天運會計師事務所(特殊普通合伙)海南分所

 

評估報告及審計報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓資產的提示提醒等內容

詳見:瓊維利(2019)土(估)字0901

中天運() 2019)普字第00091

 

轉讓底價(元)

人民幣2,262,717,498.98

 

轉讓方情況

轉讓方名稱:樂東城市建設投資有限責任公司
統一社會信用代碼:914690337742780577
注冊地:樂東縣樂祥路城投綜合樓
法定代表人:邢福浩

 

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權;

2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相關批準;

3、我方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和資產交易的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

 

轉讓方決策文件

縣政府相關批準文件及公司內部決策文件

 

行為批準或備案機構

樂東縣人民政府

 

重要提示

1、樂東城市建設投資有限責任公司和海南中城投置業有限公司于201788日就轉讓方名下位于九所鎮編號為Ln2013-28-1Ln2013-28-2Ln2013-28-3三宗約307畝國有建設用地合作簽署了《合作項目協議書》。

22019821日十五屆縣政府第64次常務會議審議原則同意合作開發九所鎮龍棲灣三宗國有建設用地《<合作項目協議書>之補充協議書》。

32019826日十三屆縣委常委124次(擴大)會議審議并通過了《九所鎮龍棲灣三宗國有建設用地合作開發項目擬依法進行公開轉讓的報告》。

42019829日,樂東城市建設投資有限責任公司和海南中城投置業有限公司簽署了《<合作項目協議書>之補充協議書》。

5、在辦理相關證件的過程中所產生的相關稅費由受讓方按規定繳交。

 

交易

條件

競買資格

條件

1、中國境內合法存續,注冊資本壹億元及以上,經營范圍包含房地產開發經營,注冊登記一年以上的公司。

2目競買保證金6.5億元公告期內意向受讓方需繳納到海南產權交易所指定賬戶,由轉讓方出具已繳納競買保證金的書面證明

3意向受讓方繳納競買證金即視為對轉讓標的的情況和現狀進行了詳細了解和調研,包括現場勘察了轉讓標的,對其存在的風險已做了充分預判,競得轉讓標的后的所有風險自行承擔,與轉讓方無關。

4受讓方須接受本項目公告及《產權交易合同》的全部內容。

 

交易價款支付方式

1、成交價款一次性支付

2、成交后受讓方繳納的競買保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。

3、受讓方須在競得本項目后3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》,并在合同生效之日起5個工作日內將受讓價款及交易服務費全額繳納到海南產權交易所指定賬戶或由轉讓方出具相關的結算依據和資料。若在3個工作日內不與轉讓方簽訂合同則視為違約,所繳保證金不予退還。待全部轉讓價款和交易服務費支付或結算完畢后,海南產權交易所方可出具《產權交易鑒證》。

4、繳納保證金賬戶:

戶名:海南產權交易所有限公司

開戶行:中國工商銀行海南省分行營業部

賬號: 2201021519200214669或提交系統審核后,E交易系統自動發送保證金繳納賬號,請競買人按短信提示繳納。

 

與轉讓相關的其他條件

1、受讓方自取得該項目后應按現有方案繼續開發建設,自項目轉讓完成之日起五年內完成項目建設;須嚴格按照規劃部門批準的規劃設計要求進行開發建設。

2意向受讓方繳納競買證金即視為對轉讓標的的情況和現狀進行了詳細了解和調研,包括現場勘察了轉讓標的,對其存在的風險已做了充分預判,競得轉讓標的后的所有風險自行承擔,與轉讓方無關

3、受讓方承諾:同意后續項目在建工程相關竣工驗收、報規報建、已獲許可證書變更等行政手續,由受讓方自行辦理,其產生的相關費用由受讓方承擔。

4、受讓方承諾:同意在建工程項目涉及的以轉讓方、海南中城投置業有限公司為合同締約方的相關合同(包括建設、勘察、設計、監理業務)的履行義務均由受讓方負責,與轉讓方無關。

5、受讓方承諾:在建工程項目涉及辦理相關建設工程證照及法定專項驗收(規劃、消防、質量監督、房產、防雷等)所產生的相關費用均由受讓方自行承擔,與轉讓方無關。

6、受讓方承諾:在建工程項目配套的供水、供電工程,由受讓方自行負責組織實施,所產生的費用由受讓方自行承擔,與轉讓方無關。

 

交易

指南

競價規則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.jluszv.tw)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

 

現場展示

1、時間:公告期內
2
、地點:
樂東縣九所鎮龍棲灣

 

競買報名

報名時間

2019930日至20191031

 

報名手續

本項目采用網絡動態報價的競價方式進行轉讓,意向受讓方需在20191031日下午17:00時之前自行登錄交易所網站(www.hncq.cnE交易專區進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請書》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。意向受讓資格經我所審核通過后,競買人憑E交易系統推動短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格,按價格優先、時間優先原則確定買受人。
   
競價成交后應簽署競價確認書,履行本公告規定的責任,按所報價格及本公告規定的條件和要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》并支付價款及服務費。若不參加競價會導致只有一個競買人參加競價,則由該競買人按規定報價競得。
     
一、報名須提交如下材料:
    1.
填寫《產權受讓申請書》、《網絡競價須知》(見附件);
    2.
法人或其他經濟組織:營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件);
     
自然人:本人身份證(復印件);
     3.
授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件)
     4.
其它相關材料。
   
備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。
    
二、注意事項:
     1.
競買人需自行下載并填寫
《產權受讓申請表》《網絡競價須知》,填寫完成后加蓋公章或按手印。
     2.
在報名環節將填寫完成的《產權受讓申請書》及相關材料掃描并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,買受人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。  
     3.
競買人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。
     4.E
交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競買人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

 

保證金及處置方式

1、繳納保證金金額6.5億元,截止時間20191031日下午17:00,按系統提示繳納,以系統實際到賬的時間為準。
    2、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還,將用于成交價款和交易服務費結算,競價未成功的競買人保證金,交易后3個工作日內無息退還。
    3
、如意向受讓方有以下違約情形之一,則所繳納的競買保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外):
1)競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的;
2)產生1家符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的;
3)在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的;
4)競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的;
5)未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的;
6)未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的;
7)競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

 

競價安排

競價方式

網絡競價

增價幅度

(萬元)

100

 

自由競價時間

2019930日上午9:302019111日上午9:30

延時競價周期(秒)

120

 

限時競價開始時間

2019111日上午9:30

 

服務費

 本項目交易服務費按照產權交易所收費標準和約定收取。

 

附件下載

 《產權受讓申請表》《網絡競價須知》

 

聯系

方式

標的咨詢

報名咨詢:孫女士 66558023

標的咨詢:黃小姐 66558034 李女士 65237542

 

技術支持

徐先生 66558001

 

咨詢時間

自公告之日起至20191031日下午17:00

 

單位地址

海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

 

    

 

 

 

 

 

 


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